布里斯班房价有望2032年超越悉尼，成澳洲最昂贵首府城市

布里斯班房价有望在2032年超过悉尼，成为澳洲最昂贵的市场。

专家预计，随着奥 运会临近，关键城区的房价将大幅上涨，全市迎来繁荣。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，Place Advisory公司指出了几个热点地区，包括Bowen Hills、Fortitude Valley、Spring Hill、Herston、Kelvin Grove、 Woolloongabba、East Brisbane和Kangaroo Point。

这些区虽然位于内城，却是布里斯班房价最低的地区之一。

在Spring Hill，房价 中位数为76.25万澳元，比布里斯班平均房价少了20万澳元以上。

Fortitude Valley的公寓中位价为51.09万澳元，为最便宜，接下来是Bowen Hills，公寓中位价为52.5万澳元。

其他地区则较高，如Woolloongabba和East Brisbane。

过去5年，布里斯班房价大 幅上涨，房屋价格中位数已达到101.6万澳元，仅次于悉尼，而根据昆州地产研究 所的数据，未来有可能超过悉尼。

目前悉尼的房价中位数为164.5万澳元。要超过这一数字，布里斯班需要在7年内将 中位价提高约63.万澳元。

昆州政府本周公布了在Victoria Park建设新世界级体育馆的计划，以及在布里斯 班建设其他场馆和基础设施的计划，如Spring Hill的水中心和Bowen Hills的运动 员村。

（图片来源：Domain）

Place Estate Agent公司表示，尽管布里斯班近期增长迅速，但奥林匹克基础设施 周边的城区房价在未来7至10年可能翻倍。

“可以看看悉尼，许多基础设施周边区在8到10年间几乎翻倍增长。”而对于首次购 房者，预计的房地产繁荣未必是好消息。

布里斯班的房地产市场虽然对社区发展积 极，但若无法提供更多住房供应，可能会加剧可负担性危机。

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Place Advisory公司指出，未来几个区的价值将因住房需求和基础设施改善而显著 上升。

悉尼的例子表明，这些基础设施将提升布里斯班的连接性，创造理想的住宅 机会，而成为投资热点。而在奥运会后，一些区域还会发展成建租社区，以继续推 动当地房产需求。